Comment obtenir un crédit social en Belgique ?

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Les conditions d’octroi

Pour prétendre au crédit social, il faut répondre à un profil particulier. C’est un prêt destiné aux moins de 18 ans qui auront payé la totalité des mensualités avant d’avoir 71 ans. Pour être éligible, vous devez disposer d’un reste à vivre mensuel de 740 €, déduites de toutes charges y compris celle correspondante au montant du prêt à rembourser par mois. Le bien immobilier en question devra coûter moins de 204 000 € ((276 000€ pour les logements situés dans les communes HT+), être implanté en Wallonie et le bénéficiaire doit y habiter jusqu’à l’échéance du crédit. Si le souscripteur se trouve dans l’obligation de céder le logement concerné, il devra s’acquitter totalement du montant du crédit restant. On lui demandera également de souscrire et d’annexer un contrat d’assurance vie équivalant au moins à 100% du montant accordé. Il arrive que la SWCS exige en plus la souscription d’un contrat d’assurance contre l’incendie.

Quelle démarche pour en bénéficier ?

La première étape pour la demande d’un tel prêt est la prise de rendez-vous auprès d’un guichet de crédit social. C’est ce dernier qui s’occupera du montage du dossier et des éventuelles négociations à faire. Il vous faudra fournir la composition du ménage, un Avertissement d’Extrait de Rôle, 3 extraits de compte ou 3 dernières fiches de paie sans oublier de vous munir de votre carte d’identité. Une fois votre éligibilité au prêt vérifiée, votre interlocuteur constitue le dossier puis le présente au comité de crédit. Parallèlement à la vérification effectuée par le guichet, des experts de la SWCS vont faire une expertise du logement. Suite à une réponse favorable après instruction, on vous propose une offre de crédit social.

Quel crédit social pour quoi ?

L’on distingue deux principaux types de crédit social :

– Le crédit à la consommation avec un taux d’intérêt oscillant entre 0 à 4,5% est remboursable sur une durée maximale de 15 ans. Il permet de bénéficier d’un capital de 500 à 30 000 € qui servirait pour financer l’installation de système d’énergie plus économiques ou des travaux de rénovation.

– Le crédit hypothécaire permet de demander jusqu’à 205 000 € à taux fixe. L’emprunteur doit s’acquitter du montant contracté en 30 ans. On recourt généralement à ce type de prêts pour l’acquisition d’une maison.

Qui propose le crédit social ?

Outre la Société Wallonne du Crédit Social, il y a d’autres organismes qui proposent ce type de prêt pour les revenus modestes. Il s’agit des Fonds du logement de la région de Bruxelles-Capitale, l’ASBL crédit logement social, l’ASBL association du logement social, la Vlaams Woningfonds ainsi que les Fonds du logement des familles nombreuses de Wallonie.

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