Vous souhaitez fonder une famille prochainement et cherchez un foyer pour abriter celle-ci ? Vous désirez acheter la maison de vacances de vos rêves avec plusieurs de vos amis ? Vous et vos cousins envisagez d’acheter un terrain à côté de la maison de vos grands parents ? L’achat en indivision est une solution rapide, sans coûts et sans formalités supplémentaires. Il est également important de préciser que si aucune stipulation contraire n’est inscrite sur l’acte de vente d’un bien, chaque acquéreur est considéré comme co indivisaire. Aucun lien de parenté ou de couple ne doit être justifié. De ce fait, il est possible d’acheter en indivision un bien immobilier avec ses amis, son conjoint, ses proches parents ou encore un inconnu ! Lors d’un achat en indivision, il est indiqué sur l’acte notarial la contribution financière de chaque acquéreur. Si celle-ci n’est pas spécifiée, chaque indivisaire est propriétaire à part égale.
La flambée de l’immobilier et les records observés dans les villes dynamiques cachent la réalité d’un secteur présentant de fortes disparités, et dont les prix restent soumis à la demande et aux taux d’intérêt. Que ce soit pour se loger ou pour investir, l’immobilier reste la pierre angulaire du patrimoine des Français et l’objet de toutes leurs attentions. En moyenne, les biens immobiliers représentent 61% du capital des Français, mais bien plus pour les propriétaires. Près de 6 foyers sur 10 possèdent leur logement, qui constitue à lui seul 85% de leur patrimoine immobilier. En plus d’une résidence principale ou secondaire, 3 millions de Français possèdent au moins un bien locatif. Benoît Catel, directeur général du Crédit foncier. A Paris, les appartements anciens ont franchi le cap des 9000 euros le mètre carré, un bond de près de 9% en un an! Avec un record de 970000 transactions, le marché national est resté porté par les facilités de crédit permettant aux acheteurs de surenchérir toujours plus pour acquérir leur logement, dans un contexte de reprise économique alimentant la confiance dans l’avenir. Avec 419000 logements neufs construits en 2017, ce segment se redresse.
Comment monter son projet immobilier, faire une demande de prêt et obtenir une offre de sa banque ? Quels sont les taux pratiqués ? Voici les taux des crédits immobiliers, à taux fixe, pratiqués actuellement en France ainsi que l’historique de leur évolution depuis plusieurs années. Pour obtenir un prêt immobilier, il est préférable de démarcher plusieurs établissements de crédit afin de disposer des meilleures propositions de financement. Chaque banque reste libre de ne pas accepter de vous financer, sans justification. Ou, au contraire de vous suivre dans votre projet, en établissant une proposition de financement, verbalement et par écrit. Des propositions que vous devrez comparer pour retenir les plus intéressantes. Achat immobilier : quel budget prévoir et combien emprunter ? Vous envisagez d’acquérir votre résidence principale ? Taux d’endettement et capacité de financement – Avant de devenir propriétaire, la première étape consiste à déterminer sa capacité d’emprunt. L’Assurance Emprunteur – Lorsque vous signez un prêt immobilier (ou un prêt à la consommation), vous devez souscrire (le plus souvent) une assurance emprunteur.
Comment acquérir une propriété ici quand on est là-bas. Volonté de répartir son patrimoine dans plusieurs pays ou simple envie d’investir dans la pierre à l’Ouest, l’achat d’un bien immobilier à distance est devenu un acte courant depuis quelques années. Pourtant, acheter sans se déplacer se planifie et s’organise, au vu des montants financiers en jeu et des conséquences juridiques, fiscales et successorales. Comment fonctionne une acquisition immobilière lorsque l’on est loin du bien ? Peut-on tout faire à distance ? 3 personnes autres que vous, acheteur, vont jouer un rôle décisif dans le processus d’achat à distance : votre agent immobilier ou broker, votre avocat et votre banque. Tous les moyens sont bons pour vous donner une information la plus précise possible (même si bien sûr, cette information reste une obligation de moyen pour l’agent) : photos, vidéos, Facetime, Skype, et tous autres moyens modernes de communication. S’il n’existe pas à proprement parler d’agences dans la vente immobilière à distance, certains brokers en ont fait leur spécialité au fil du temps et connaissent désormais parfaitement la procédure.