Quel rendement attendre d’une SCPI

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Les sociétés civiles de placement immobilier sont des entreprises financières qui assurent la gestion des portefeuilles clients. Elles proposent une nouvelle formule d’investissement immobilier basée sur l’acquisition par les clients de parts en contrepartie des fonds déposés. Ces fonds servent à l’achat et à la gestion des biens immobiliers qui une fois mis en location génèrent des revenus que perçoivent les actionnaires sur la base d’un taux donné. L’avantage sur ce type d’investissement est la quasi-absence de risque vu que la gestion locative incombe à la société. Le rendement est donc garanti, mais à quel taux ? Pour en savoir plus, consultez cet article sans plus attendre. 

Le rendement moyen dans les SCPI

Le taux de rendement moyen des SCPI se situe entre 4 et 6%. Cela veut dire que certains SCPI proposent un rendement plus faible que d’autres. En effet le rendement varie en fonction du bien immobilier acquis par la SCPI. Un rendement de 4% par exemple peut être relatif à un bureau à paris. A ce niveau, certes le rendement est plus ou moins faible, mais le placement est tout de même stable en raison de la demande qui ne baisse pas. Avec un rendement de 6%, il peut s’agir d’un local commercial dans un milieu dont l’attractivité peut varier selon les saisons. De ce point de vu, le rendement est élevé mais le risque l’est d’autant plus. De ce fait, le rendement d’un investissement en SCPI dépend fortement du type de bien acquis par la SCPI. Toutefois, en raison des frais de gestion qui s’élèvent à 10% des parts en moyenne, il est conseillé d’investir dans une SCPI de rendement pour une longue durée (plus de 8 ans). 

Comment minimiser les risques liés à l’investissement dans les SCPI ?

Pour alléger les risques, la meilleure formule, c’est la diversification de votre portefeuille immobilier. Ici, il s’agira d’investir dans plusieurs SCPI. Certains proposent un taux moins élevé avec un rendement stable tandis que d’autres offrent un taux très rentable mais avec un rendement instable. N’hésitez donc pas à glaner le maximum d’informations avant de vous lancer.

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